Situé au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, le département du Var constitue une destination prisée pour son ensoleillement, ses paysages variés et son littoral méditerranéen. Avec une forte attractivité touristique et un cadre de vie exceptionnel, il propose de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. Avant de se lancer dans un tel investissement, il est toutefois important de choisir les meilleures communes. Le point dans cet article.
Sainte-Maxime
Investir dans l’immobilier Sainte Maxime est tout d’abord recommandé, car c’est une commune emblématique de la Côte d’Azur et est donc une valeur sûre pour les investisseurs immobiliers. Réputée pour son cadre de vie idyllique, ses plages de sable fin et son port animé, elle attire autant les résidents permanents que les touristes en quête de soleil et de tranquillité. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les biens de prestige, dont les villas avec vue sur la mer ou les appartements situés à proximité du centre-ville. La location saisonnière est d’ailleurs particulièrement lucrative à Sainte-Maxime, grâce à l’afflux de visiteurs durant la haute saison.
Toulon
Capitale économique du Var, Toulon séduit les investisseurs par son dynamisme et sa richesse culturelle. En pleine transformation urbaine, la ville a connu un renouveau de son centre-ville et de ses infrastructures ces dernières années. Son port militaire, le plus grand d’Europe, ainsi que ses universités et hôpitaux en font aussi un pôle économique et académique d’importance. Tout comme le marché immobilier Sainte Maxime, celui de Toulon est attractif pour les investisseurs à la recherche de biens offrant un bon rapport qualité/prix. Les quartiers en développement, comme ceux proches de la rade ou du mont Faron, proposent, par exemple, des opportunités intéressantes pour des projets de rénovation ou des acquisitions à moindre coût.
Hyères
Située à l’extrémité est du département, Hyères se démarque par son patrimoine naturel et historique. Connue comme la « ville des palmiers », elle propose un cadre de vie exceptionnel avec ses plages, ses îles d’Or (Porquerolles, Port-Cros et Le Levant) et son centre médiéval. Son marché immobilier est diversifié, en incluant des appartements en centre-ville, des propriétés haut de gamme sur la presqu’île de Giens, et bien plus encore. Hyères attire aussi une clientèle variée, entre retraités, familles et touristes. La location saisonnière y est très prisée, surtout dans les zones proches des plages et des ports de plaisance.
Fréjus
Il s’agit d’une autre commune incontournable pour investir dans l’immobilier dans le Var. Dotée d’un riche patrimoine romain, d’un port animé et de plages familiales, Fréjus séduit une population hétérogène. Proche de Saint-Raphaël, elle bénéficie d’une localisation idéale entre Cannes et Saint-Tropez, ce qui en fait un carrefour stratégique pour les différents investisseurs. Le marché immobilier de Fréjus est d’ailleurs attractif grâce à une offre variée de biens, des résidences principales aux logements destinés à la location saisonnière. La ville connaît de même un fort développement de ses diverses infrastructures, notamment avec des programmes neufs qui répondent aux attentes des investisseurs modernes.
Bandol
Située à l’ouest du département, Bandol est enfin une destination de choix pour ceux qui recherchent un investissement immobilier dans un cadre chic et authentique. Réputée pour ses vignobles de renom et son port de plaisance, cette commune attire une clientèle haut de gamme, qu’elle soit nationale ou internationale. À noter que son marché immobilier est marqué par une forte demande pour les biens proposant une vue sur la mer ou situés à proximité des plages. La ville est d’ailleurs idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des biens de prestige ou des propriétés destinées à la location saisonnière haut de gamme.
